Ak sa zaoberáte plánovaním vášho vysnívaného bývania, je dôležité si stanoviť jasný investičný cieľ. Dôkladne si zvážte využitie externých zdrojov financovania, aby ste sa vyhli nadmernému zadlženiu. Je vhodné mať pripravené vlastné finančné prostriedky, ideálne vo výške 10 až 20 % z celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti. Finančné aspekty bývania by ste mali prekonzultovať s odborníkom, v ktorého máte dôveru a ktorý má dobré referencie.

Výhodná situácia na hypotekárnom trhu

Vývoj na hypotekárnom trhu umožňuje klientom financovať svoje vlastné bývanie alebo investičné projekty prostredníctvom hypotekárnych úverov s výhodnými úrokovými sadzbami a podmienkami. Bývanie a investície sú tak dostupnejšie ako v minulosti. Je však dôležité, aby výdavky na splátky úveru neprekračovali rozumnú úroveň rodinného rozpočtu.

Nezabudnite si uplatniť daňový bonus na hypotéku pre mladých

Možnosť uplatnenia daňového bonusu platí pre klientov do veku 35 rokov, v období maximálne 5 rokov a do výšky 50 000 eur zo sumy úveru (platí pre zmluvy podpísané do 31.12.2023). Pre zmluvy uzavreté od 1.1.2024 platia nasledovné zmeny v rámci vyplácania a výšky daňového bonusu: 50 % zo zaplatených úrokov z celkovej sumy úveru, výška úveru bez obmedzenia a maximálny daňový bonus vo výške 1 200 eur. Je dôležité mať na pamäti, že podmienkou pre získanie bonusu je, že váš priemerný hrubý mesačný príjem nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy. Ak o daňový bonus žiadajú 2 žiadatelia, hranica posudzovaného príjmu sa zdvojnásobuje na 4 172,80 eur.

Nemáte žiadne vlastné zdroje na kúpu nehnuteľnosti?

Pri zvažovaní kúpy nehnuteľnosti je dôležité mať dostatok vlastných zdrojov. V prípade, že vlastné financie nie sú k dispozícii, alternatívou môže byť použitie inej nehnuteľnosti ako záruky. Ak však nevlastníte nehnuteľnosť vhodnú na založenie, existuje možnosť získať 100 % financovanie prostredníctvom iného typu úveru.

Stretnime sa osobne alebo online a pomôžeme vám pripraviť bezplatnú finančnú analýzu.

Chcem sa stretnúť

Chcem sa informovať

Získajte viac informácií. Stačí nám len zopár údajov.
Kliknutím na tlačidlo "Odoslať" súhlasím so spracovaním osobných údajov.

Naši partneri na bývanie

Slovenská sporiteľňa VÚB banka ČSOB Banka Prima banka Wüstenrot stavebná sporiteľňa UniCredit Bank Tatra banka PSS mBank ČSOB Stavebná sporiteľňa 365.bank
blog

Súvisiace články

Hypotéky

Aký úver dostanem s príjmom 1000€, 1500€ a 2000€?

Pri žiadosti o hypotéku je dôležité rozumieť dvom hlavným limitáciám, ktoré banky berú do úvahy. Tieto limitácie sú navrhnuté tak, aby zabezpečili, že klient bude schopný pohodlne splácať svoj dlh a aby sa minimalizovalo riziko nesplácania úveru. Pozrime sa podrobnejšie na tieto dve kritériá. Čo limituje maximálnu výšku úveru? DSTI (Debt Service to Income Ratio) …

Zistiť viac
Adam Adamov

Adam Adamov 29.05.2024